筋トレ好きサラリーマン投資家、CHEATDAYMANの部屋

ここはチートデイマンが思ったことを書きなぐる場所です。

【筋トレ】勉強をする理由と腕を太くする方法【トレーニング】

どうもチートデイマンです。

 

下あごの親知らずを抜いたのですが、顔の腫れに誰も気付きません。

顔そんなに丸くないでしょ、丸いか。。

 

今日は勉強をする理由と腕トレついて話します。

 

先日ボイシーと言う音声メディアでイケハヤ大学さんが勉強をする理由を語ってました。

 

理由は2つあって

 

1つ目はお金儲けをするため
2つ目は共通言語を作るため

 

だと言ってました。

 

うすうす気づいてましたが、なるほどと思いました。

 

1つ目のお金儲けについて、僕はサラリーマンですが。

サラリーマンは自分の時間を提供してお金をもらいます、技術や商品を売ってるわけではありません、時間を売っています。

意味の無い仕事をしても、有意義な仕事をしても基本的には給料が同じなのが日本です。

「時間を売ってる限り決してお金持ちになる事は無い」これが資本主義の常識だと再認識しました。現に30代で資産1億円あるサラリーマンとか聞いたこと無いですから。

 

2つ目の共通言語ですが、

僕はラグビーをやってましたが、ラグビーの事を何も知らない人とラグビーの話で盛り上がる事は出来ません、用語とルールを少し勉強してもらわないと会話にならないですもんね。

 

なので楽しく共通言語でしゃべるためには何事も勉強する必要があると再認識しました。

 

余談ですが、ボイシーはオススメです、長良聞きで勉強ができるので。

 

日本のサラリーマンは世界で最も勉強をしない事で有名です、一日平均勉強時間6分らしいです。

これは日本の終身雇用制度の産物です、何してるかわからないおじさんが年功序列で、年収1000万円もらえるのが日本ですから、勉強する気なんて起きないのは当然です。

 

僕はとても勿体なく感じます、会社以外で言葉が通じなくなる事を意味するからです、視野狭窄になります。

 


投資家が集まる飲み会に行くと20代で一億なんて普通にいます、相続の件で真剣に悩んでる人や、やりたい事を片っ端からやってる30代、こんな世界があったんだなと衝撃を受けた記憶があります。

 

やっぱり勉強をして外の世界を知る事は大事です。

ただし、異業種交流会や、ディベロッパー主催のやばいパーティはお勧めしません、詐欺師の巣窟だし、MLMの人も多いですからね。

 

感じたことを書きなぐったらまとまりの無い文章になりました。

要は常に勉強して、投資して、お金儲けして、楽しく趣味の話で盛り上がろうって事です。

 

今日は腕のトレーニングをYoutubeでみんなとシェアしようと思います。


レーニングは基本的に重たい重量を上げれば筋肉が発達しますが、腕トレは逆です、軽い重量でやります。

 

重たいものを持つときは腕じゃなく肩や背中の筋肉を使ってしまうからです。

軽い重量で確実に腕に利かすことがポイントです。

これも日々勉強ですね。

 

続きはYoutubeで。

www.youtube.com

 

SPYDアゲアゲ 米国高配当ETFなどの資産を買い続ける理由

どうもチートデイマンです。

 

SPYDアゲアゲですね、良い感じです。

僕は資産の5分の1がSPYDなんですよ、うほうほ状態です。

 

SPYDが上がってる理由は、長らく低迷していた景気敏感株が伸びてきたからですね。

一般的に株価の回復はまずハイテク株からなんです半導体とか医療とかIT、続いてバリュー株、これは値段の割に価値がある割安株ですね。

 

まさにSPYDは景気敏感株を多く含むバリュー株ETFなんです、以前僕がSPYDを買いましょう動画を上げた時に行動していた人はかなり含み益になってると思います。

 

www.youtube.com

 

これは別に「俺の予想あたったやろ(後付け)どや~」の回じゃないんですよ、めちゃくちゃ簡単に言うと米国株なんて200年右肩上がりなんだから一時的に下がってるときは買い時ってだけの事です、コロナ後すぐに、IT関連などの成長株はコロナ前の値段まで戻ってたので、まだまだ低迷してたSPYDを紹介しただけなんですよ、もちろん右肩上がりなのは市場全体の話で個別株はまた別議論ですけどね。

なぜ米国株を長期保有するのが最適な投資方法になりうるのか | 田舎サラリーマンが株式配当で楽々放牧生活を目指すブログ

 

ただし今はもう値段上がっちゃったから買わないとか、暴落するまで待つとかはただの機会損失なので今すぐ投資してください、10年後には今の株価は激安だったと思うはずです、米国市場の場合はね。

日本市場はダメですよ、バブル価格をいまだに越えてないので、長期投資に向いてません。

 

世の中の景気が上がりきる前には株価はもう一度下降局面に入るので、その時に買い増しができるようにキャッシュは必ずポートフォリオの20%から40%はもっておきましょう。1000万円持ってたら200万から400万は現金を持っておくということですね。間違っちゃいけないのが、インカムゲイン狙いのETFを売る必要はないんですよ、バイ&ホールドが基本、ただし下降局面ではいつもより多く買うってだけです。

 

常に資産の割合を確認して毎月リバランス、仮に目標が「現金30%、ETF70%」であればこれをを保つ。40%現金60%ETFになったらETFをいつもより多く買って30%70%にもどす

これが結果的に安くなったETFをたくさん買うことにつながるんです。

 

あくまでもこれは目安なので、これにビットコインや不動産などを入れてアレンジしてもOKです!

 

大事なのは、とにかく資産を買う事です、長期目線でインカムゲイン狙いの資産を買い続ける、不動産でも株でも債券でも何でもいいんです、これこそが日本人の大半が知らない経済的自由への道だと僕は信じてます。

 

今日はここまでばいばい~。

新築区分マンション投資、それは地獄への片道きっぷ。。。

どうもチートデイマンです。

 

今日は新築区分マンション投資について書きます。

 

よく会社に

「不動産投資に興味ないですか?節税対策になりますよ!」

とかって電話かかって来たりしませんか?

 

あれね詐欺です。

 

新築区分マンション投資すべてを否定するつもりはないですが、素人ではほぼ利益が出せないのがこの新築区分なんですよ。

 

理由は

ディベロッパーの利益が30%ほどのってるから」

ですね。

買った次の日に売ったら70%ほどしか手元に残りません。

それくらいぼったくり価格で売り付けてるって事です。

 

儲けが出るのは、一等地にあるタワマンで1年後には値段が3倍くらいになるマンションとかですかね、安心してください売り出される前に、お金持ちがすべて買うので市場に出回ることはありません。

 

今東京の区分マンションの値段は過去一番高騰してます。(金融緩和やオリンピック効果でしょう)それに託けて詐欺師が湧いてます。

 

・これからもっと上がりますよ

・節税対策になりますよ

・将来の年金になりますよ

・保険になりますよ

 

これらの嘘に引っかかったら最後、最悪自己破産です。

額が大きいですからね不動産は、、、

 

たまに買ってしまう人いるみたいなんですよ、特に高属性の方に多いみたいです。

外資系企業のサラリーマンとかお医者さんとかね。

 

あまり時間がなくて、収入高い方がよく引っかかるらしいです。

 

もし皆さんのところに電話がかかってきたらこの2つの質問をしてみてください。

 

1.利回りはどれくらいですか?

2.あなたは投資してるんですか?

 

1は、基本投資家しかしない質問なので、それだけで相手は引くと思います。

2は、どう答えるのか面白いので聞いてみるのも良いでしょう。

 

僕が実際に2の質問をしたときは、

「僕たちだけで独占するのは申し訳ないので提供してます」

みたいなあほ過ぎる答えが返ってきてノックアウトされそうでした。

この時に義務教育の大切さを感じました、特に国語。

 

不動産投資は下記4要素がそろって初めて成功する投資だと言われてます。

 

1.企画力

2.銀行融資

3.税金の知識

4.管理運営

 

まず企画力ですがこれは投資額に対して利回りが何%で、返済しても手元にお金が残るのか?を計算する能力です、不動産投資は毎月のキャッシュフローをプラスにすることが一番大事です。なので詐欺師がよく言う「毎月1万円払うだけでローンが終わる老後には年金代わりになりますよ」ってのはそもそもおかしいんです、持ち出しが出る不動産投資は失敗ですからね。負債になってしまってるということです。

 

次に銀行融資ですが、不動産投資最大のメリットは人のお金で儲けることができる点です、株だとこれは無理ですね、長い期間・安い金利で融資を引くテクニックが必要です。

 

次に税金の知識、正しい不動産投資は大きな利益が出ます、それをそのまま納税していたら最大55%の税金が掛かるんです、この税金をいかに合法的に減らすかが大事です、法人を作ったり、減価償却をうまく使うテクニックが必要です。

だからそもそも詐欺師達の言う「節税になります」って、根本的に間違ってるんですよね。

増税額がえげつないので、節税テクがないと大変なことになるのが不動産投資です、黒字破産なんて言葉もあるくらいですからね。

 

管理運営は、不動産を買った後のアフターケアですね、客付けやリフォームです、これは知識がないまま業者任せにすると大変なことになります、特にリフォームはそもそも投資用物件と実需(住む人用)では値段が3倍ほど違います、なので賢くやらないと利益が出せません。

 

長々と説明しましたが言いたい事は、そこそこ勉強してから始めないとだめだよって事です。

 

会社にかかってきた胡散臭い人の口車に乗らないようにしましょうね、額が大きいですから。

不動産投資は、関連書籍を30冊くらい読めば十分知識が得れると言われてるので始める方はまず本を読みましょうね、コスパ最強ですから本は。

 

あと不動産投資は株と違い損益通算ですから、会社からの給料と税金を共にします。

要は副業が禁止の公務員や会社員はルール違反はくれぐれもしないように気を付けましょう。

最悪配偶者や親に協力を仰ぎましょう、ハードル高いですけどね。

 

今日はここまでばいばい~

キャッシュマシーンを作ろう、米国高配当株VYM、HDV、SPYD 前編

さぁどんどん育っておくれ~、、、、ぐふふふふ。

 

どうもチートデイマンです。

 

以前ビットコインの記事を書きました、その後、ビットコインを買った方。

おめでとうございます!2倍になりましたね!素晴らしい行動力です仲良くなれそうです。

 

まだ上がります、今からでも遅くないので買ってない人は検討してみてください。

 

行動できる人は1%です、小さな事でも行動したもん勝ちです。

積立NISAやiDeCo、保険の解約、速読、懸垂、英会話、何でもいいと思います。

 

是非行動を起こしましょう。

 

今回からキャッシュマシーンを作ろうシリーズをやります。

前回同様の3本立てです。

 

「金のなる木、金の卵を産むニワトリ、キャッシュマシーン」

言い方は色々です、何もしなくてもお金が湧いて出てきてくれれば人生自由ですよね。

 

このシリーズの内容は下記です。

1.米国高配当株とは・・・キャピタルゲインインカムゲイン

2.株価暴落が嬉しい・・・積立投資の強み

3.分散が大事ETF(上場投資信託)を買おう

4.ETF投資信託の違い

5.買うべきETFはこれだ!銘柄指定します

6.夢の生活?キャッシュマシーンを育てるマインドセット

7.実際にETFを買ってみます(YOUTUBEのみ)

 

前編では1.2.3について解説します。

 

1.米国高配当株とは・・・キャピタルゲインインカムゲイン

 

今までの動画では、積立NISAで投資信託を買うことを勧めてきました。

 

積立NISA、世界一簡単な解説 - 筋トレ好きサラリーマン投資家、CHEATDAYMANの部屋

 

インデックスファンドは老後資金をためる事においては最強の投資です。

ただしデメリットがあります、それは

 

「売らないと現金化できない事」

 

株を安く買い高く売る事ででる利益をキャピタルゲインと言います。

今まで紹介してきた投資信託キャピタルゲインを得る投資です。

売るのってストレスなんですよ。

「一か月後はもっと値段が上がってるかも・・・」

「一年待てばもっと・・・」

とか考えちゃうんです、株は買う時の何倍も売るのが難しいんです、相当腹を決めないと結局売れないんですよ。

 

ただし、株には他の利益の出し方もあります。

配当金です。

多くの配当金を出す企業を狙って株を買う、そして持ってるだけで毎年多くの配当金を得る、これをインカムゲインと言います。

 

ストレスフリーです、だって株価が下がろうが上がろうがどうでも良い(むしろ下がってほしい)ですからね、毎年多くの配当金さえ出してくれれば株価が下がった方が嬉しいんです。

 

僕が一番好きなのがこの米国高配当株であり現代のキャッシュマシーンです。

 

2.株価暴落が嬉しい・・・積立投資の強み

 

次に何故、暴落が嬉しいのか説明します。

僕は積立投資をしています、理由はリスク分散です。

下記グラフを見てください。

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広島のマネーバランスドクターより拝借。

 

一括で買う場合4000円で40個なのが、定額積立(ドルコスト平均法)で買うと、4000円で49個買えるんですよ。

株価が下がった時にたくさん買って、上がれば少ししか買わない。

これがリスク分散なんです、株価が下がるって事は大バーゲンセールですね。

3.分散が大事ETF(上場投資信託)を買おう

 

米国には多くの高配当株があります。

エクソンモービルAT&Tなど配当利回り7%~9%もある企業が多くあります。

100万円ぶん買えば年に7~9万円もらえます。

そして、それらを10種類から20種類選んで分散投資すると安心だと下記の本は言ってますね。

 

https://amzn.to/3nnizgq

お金が増える 米国株超楽ちん投資術 | たぱぞう | ビジネス・経済 | Kindleストア | Amazon

 

僕はそんな事したくない、面倒くさい!

選ぶのも、選んだ会社の業績を気にするのも面倒くさい!

そこでお勧めするのが投資信託です、でもね今までの投資信託とは違うんです。

上場投資信託ETFと言う品です。

 

前編はここまで、中編では下記を解説します。

4.ETF投資信託の違い

5.買うべきETFはこれだ!銘柄指定します

6.夢の生活?キャッシュマシーンを育てるマインドセット

 

ではバイバイ~

iDeCo、世界一簡単な解説

複雑やな~iDeCoは。。。。。

 

どうもチートデイマンです。

 

前回は積立NISAの簡単な解説をしましたが、今回はiDeCoについて解説します。

積立NISAに比べてiDeCoは複雑です。(まだ見てない人は見てくださいね積立NISA)

 

積立NISA、世界一簡単な解説 - 筋トレ好きサラリーマン投資家、CHEATDAYMANの部屋

積立NISA 世界一分かりやすい解説 - YouTube

 

iDeCoも積立NISAと同じ「現金が増え続ける貯金箱」なんですが、iDeCoは年金なので積立NISAに比べると複雑だしデメリットが目立ちます。

 

ただ貯金してるくらいならやるべきです。

今日は積立NISAと比較してメリデメを解説します。

 

説明をする前に僕の結論ですが、

 

積立NISAを月に33000円やって、余裕があればしっかり調べてからiDeCoをやる

 

くどいですが、積立NISAが最優先です。

 

それでは説明に入りましょう。

まずはiDeCoのメリットですが、

 

・運用利益だけじゃなくて、iDeCoに使ったお金も税金が免除される

 

これですね、初っ端からよくわからんでしょこれ。

分かりやすく例を出します。

 

資産運用で100万円利益がでると通常20万円は税金で持ってかれます。

つまり80万円しか貰えないんですよね、これが100万円きっちりもらえるようになるのが運用益に税金が掛からないと言うメリット(これは積立NISAとおなじ)

 

さらに、iDeCoiDeCo貯金箱に入れたお金すらも税金が免除されるんです。

例を出すと、

 

公務員や殆どの会社員ならば月額上限12000円iDeCo貯金箱に投資信託を入れる事ができます。

つまり12000円×12か月=144000円分所得控除を受けることができるんです。

年収600万円のひとならば年間29100円分支払う税金が減るんです

 

これが唯一無二のメリットです。

 

次にデメリットですが、3つあります。

 

・60歳までお金を下ろせない(年金なんで当然。。。)

・会社にも書類書いてもらう必要がある

・細かい手数料がかかる

 

一番いやなのは60歳までのキャッシュロックですよね、年金なんで途中でお金を下ろすことができません、余裕資金でやるようにしましょう。

 

次にiDeCoは会社にも書類を書いてもらう必要があります、人事部に書類を出して書いてもらいましょう、会社によっては許可してないので、まずは人事部に確認しましょう。(ちなみにうちの会社はダメでした)

 

最後に細かい手数料ですが、ネットバンクだと安くて。

始めるときの約3000円と毎月の171円だけですが、銀行とかだともっと高いと思うのでSBI証券楽天証券でやるようにしましょう。

 

あとは年金なので受取時に多少の税金が掛かります(複雑ですよねホント・・・)

 

SBI証券iDeCoシミュレーターで自分のステータスを入れてどれだけ得するのか計算してみると良いと思います。運用益は年利7%で計算すると良いと思いますよ。

 

https://go.sbisec.co.jp/prd/ideco/about_simulation.html

 

最後にiDeCoで運用する商品のおすすめは下記です。

 

SBI証券・・・eMAXISSlim米国株式(S&P500)  手数料0.0968%

楽天証券・・・楽天全米株式インデックスファンド  手数料0.162%

 

SBI証券であればS&P500シリーズがありますが、楽天証券だと全米株式しかないので少し手数料は高くなりますね。(0.162%ならば許容範囲ですが)

 

 

ん~ややこしいなやっぱり、もっとシンプルにしてくれないとやる気にならないですよねiDeCoって、、、

 

ただし最近の動画で口を酸っぱくして言ってるのですが、貯蓄型保険、外貨建て保険、新築マンション投資などゴミ投資をしてるくらいならばiDeCoの方が何万倍も得をするので、是非損切りをしてiDeCoや積立NISAをやってください、これだけは間違いない。

 

以上ばいばい~

積立NISA、世界一簡単な解説

やればいいのにな~全員。

 

どうもチートデイマンです。

 

今日は世界一分かりやすく、積立NISAを説明します。

世界一ですよ、要注目です。

 

積立NISAとは、、、、

 

「現金が増え続ける貯金箱」です。

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本当これだけ、これに尽きる。

貯金箱の上位相互です、貯金箱皆さん買ったことあるでしょ?

 

補足をすると下記です。

1.税金がかからない

2.毎年一人1つだけもらえる

3.毎年上限は40万円まで

4.20年間使うことができる

5.投資信託のみ入れることができる

6.一回お金を出すともう使えない

 

細かいことは置いといて、税金がかからないってやばすぎでしょ!

普通投資で儲けが出た場合20.315%の税金がかかります。

 

100万円利益が出たら約20万円税金が引かれるんですね。(1億ならば2000万円・・・率は同じです)

 

それがかからないんですよ。

前回の投資の回で話しましたが、20年間毎年40万円を利回り7%で運用すると800万円が約1700万円になるんですよ。

 

貯金じゃなくて投資をしよう後編【お金が紙切れに!?】 - 筋トレ好きサラリーマン投資家、CHEATDAYMANの部屋

 

900万円の利益ですから普通は税金が180万円かかるんです。

それが0円になるんですよ!積み立てNISAは!

 

使わない理由がないんですよ!

 

もちろん投資をしない人には全く関係のない話ですが、投資をするのであれば必ず使ってください!

 

貯蓄型保険とか外貨建て保険とか新築マンション投資とかゴミ中のゴミ投資をやってる人は今すぐ損切して、積立NISAを始めてください。

 

やり方は簡単、

1.SBI証券楽天証券に口座を開設

2.積立NISAの申し込みボタンから名前や住所の入力

3.送られてきた書類にハンコ押して、身分証明書つけて送り返す

4.早ければ2,3週間でNISA口座開設

 

どうしてもネットバンクが嫌な人や面倒臭い人は、百五銀行であれば良心的な商品があるので百五銀行に電話して「積み立てNISAを始めたいので口座開設お願いします」と言ってみてください、担当者が家まで来て丁寧に説明してくれます。

 

ただし、積立NISAで運用する商品は下記!(手数料の安いインデックスファンド限定)

1.SBI証券・・・SBI・バンガード・S&P500インデックス・ファンド

2.楽天証券・・・eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)

3.百五銀行・・・iFree S&P500インデックス

 

間違っても進められたアクティブファンドなんかダメですよ!

 

「AI関連の商品は最近すごい値上がりなんですよ!手数料は高めですけどお勧めです」

 

とか

 

「最近は環境問題に注目が集まってるのでテーマ型の物も流行ってますよ」

 

とか

 

「毎月分配型の商品なら不労所得のように毎月お金がもらえますよ」

 

とかね

 

全部ゴミ中のゴミです。

 

大事なので2回言います、全部ゴミです。

 

idecoやジュニアNISAなど他にもおすすめの貯金箱はあるのですが、まずはこの積立NISAです、これが圧倒的に1番なのでこれをまずやってください。

 

その上でidecoやジュニアNISAをやる余裕がある方は是非検討すべきですね。

 

ただしい知識を身に着けて、賢い資産運用をしましょうね。

いずれidecoについても解説します。

 

じゃまたばいばい~!

速読は必須スキル!

どうもチートデイマンです。

 

本読む時間がない!

新しいこと始めたい!

投資の勉強したい!

資格とりたい!

仕事早く終わらせたい!

育児が忙しい!

 

よく聞くフレーズですよねこれ。

これらは速読なくして解決できる問題ではないのです。

 

今日のブログは速読の薦めです。

皆さん本を読むのが得意ですか?

僕は小学校の頃から大の読書嫌い、読書感想文が世界一嫌いな子供でした。

毎回泣きながら母親に見てもらってました。

「おもしろかったです。。。」しか思いつかなかったです感想が。

 

そんなチートデイマンですが、今は週に5~10冊本を読みます。

あんなに嫌いだった読書をなぜやるようになったのか?

理由は沢山ありますが大きく3つ。

 

1.東野圭吾白夜行(小説の面白さに引き込まれた)

2.ロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏父さん(自分の無知を突き付けられた)

3.速読という考え方(概念)を知ったこと

 

小説に関しては、30歳の時に東野圭吾作品を知って全作読みました、その後村上春樹京極夏彦宮部みゆきと王道から変わり種までいろいろ読み漁りました。

 

ビジネス書は、たまたまネットでロバートキヨサキを知り、読んでみたのがきっかけです。

 

ただし、育児や仕事に追われ、本を読む時間を作る事ができず、1か月に2、3冊が限界でした。

 

そんな時にふと思いついたのが速読です、前から知ってはいたけど、、、どうやってやるんだろう?的なやつですよね。

 

では速読とはいったいどんな技術でどんなことをやれば身につくのか?

これについて解説します。

 

速読とはずばり「気の持ちよう」です。

 

・・・・まぁまぁ刀を収めてください。

これは本気で言ってます、具体的には。

 

1.完璧主義ではなく完了主義

2.速読は魔法でもなんでもない

3.1冊の本に大事な主張は2,3個しか書いてないと言う事実を知る

 

1に関しては、どうせ忘れるんだから、じっくり読むんじゃなくて、サクッと読んで、必要箇所だけもう一回読むって事です。(本を読み終える事が大事)

大事なのはサクッと流し読みして脳のメモリを使わず何となく覚えておくことです、再認識記憶に残すと言います。

しっかり記憶に残したい場合は覚えたことをブログに書いたり、インスタやフェイスブックでアウトプットすると残ります、要はじっくり読むことは全く意味が無いと言うことです。

 

2は言葉通り、速読は魔法でもなんでもなく、本なんて適当に読み流すくらいでちょうどいいと割り切るマインドの事です。

 

3は一冊の本には本当に言いたい事は多くても3つくらいしか書いてないということです。それ以外は実例だったりするわけです、そこは読み飛ばしても問題ないわけです。

 

僕は300ページの本を約30分で読みます。一日3冊読むときもあります。

この技術はメールを処理したり、仕事の報告書を作る時も役に立ちます。

 

あとYoutubeも2倍速で見ます。

 

速読のテクニックやトレーニングは下記書籍がお勧めです。

速読日本一が教える 速読の教科書 | 角田和将 | ビジネス・経済 | Kindleストア | Amazon

 

本を目から離して、全体をぼーっと見るように読み進める事。

適当に読む事を常に意識する事です。

 

完璧主義は卒業しましょう。

適当で良いんです、いや適当じゃないとダメなんです。

 

今日はここまで

ばいばい~